40 Boulevard Pierre Brossolette, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Pierre Brossolette, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 104 logements - 124 parkings - 3130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Clause à 141 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 931 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Pierre Brossolette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 40 Boulevard Pierre Brossolette se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Pierre Brossolette par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Pierre Brossolette se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 5.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Pierre Brossolette à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Pierre Brossolette est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
