3 Cent Res Bellevue, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cent Res Bellevue, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cent Res Bellevue, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 43 parkings - 2984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesnil à 45 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 768 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 768 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 929 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cent Res Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cent Res Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cent Res Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cent Res Bellevue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cent Res Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cent Res Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cent Res Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Cent Res Bellevue par rapport à la voie
Sur Cent Res Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 3 Cent Res Bellevue se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cent Res Bellevue par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cent Res Bellevue se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 6.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cent Res Bellevue à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Cent Res Bellevue est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 3 Cent Res Bellevue à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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