6 Chemin de la Cote de Valorge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Cote de Valorge, affiche un prix moyen de 3 216 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Cote de Valorge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 535 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 157 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 370 mètres
- - Collège Paul Eluard à 571 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 370 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de la Cote de Valorge
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de la Cote de Valorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Cote de Valorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de la Cote de Valorge, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Cote de Valorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Cote de Valorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Cote de Valorge dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Cote de Valorge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cote de Valorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 6 Chemin de la Cote de Valorge se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Cote de Valorge par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Cote de Valorge se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Cote de Valorge à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Cote de Valorge est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
