13 Cité Pasteur, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cité Pasteur, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°14 mais supérieur de 16.88 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cité Pasteur, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 80 logements - 1 local - 2270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 129 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 717 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 177 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 153 mètres
Ventes au 13 Cité Pasteur
Les 4 ventes au 13 Cité Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cité Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cité Pasteur, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cité Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cité Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cité Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Cité Pasteur par rapport à la voie
Sur Cité Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 13 Cité Pasteur se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cité Pasteur par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cité Pasteur se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 14.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cité Pasteur à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Cité Pasteur est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
