16 Cité Pasteur, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cité Pasteur, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cité Pasteur, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 80 logements - 1 local - 2270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 114 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 669 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cité Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cité Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cité Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cité Pasteur, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cité Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cité Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cité Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Cité Pasteur par rapport à la voie
Sur Cité Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 16 Cité Pasteur se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cité Pasteur par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cité Pasteur se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 28.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cité Pasteur à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Cité Pasteur est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
