2 Cité Pasteur, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Pasteur, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Pasteur, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 80 logements - 1 local - 2270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 132 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 673 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 118 mètres
Ventes au 2 Cité Pasteur
Une vente a été recensée au 2 Cité Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Pasteur, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Cité Pasteur par rapport à la voie
Sur Cité Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 2 Cité Pasteur se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Pasteur par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Pasteur se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 26.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Pasteur à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Pasteur est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
