10 Cossigny, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Cossigny, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cossigny, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 169 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 559 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 286 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cossigny
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cossigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cossigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cossigny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cossigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cossigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cossigny dans son marché local
Prix du 10 Cossigny par rapport à la voie
Sur Cossigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 10 Cossigny se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cossigny par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cossigny se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 20.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cossigny à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Cossigny est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 10 Cossigny à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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