7 Essonville, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Essonville, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°11 et de n°6.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Essonville, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanson à 97 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 953 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 687 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 477 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Essonville
Aucune vente n'a été recensée au 7 Essonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Essonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Essonville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Essonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Essonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Essonville dans son marché local
Prix du 7 Essonville par rapport à la voie
Sur Essonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 7 Essonville se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Essonville par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Essonville se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 6.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Essonville à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Essonville est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 7 Essonville à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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