3 Impasse de l'Orge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Orge, affiche un prix moyen de 3 207 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Orge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1177 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1070 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Orge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Orge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Orge dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Orge par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 3 Impasse de l'Orge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Orge par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Orge se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Orge à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Orge est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
