4 Impasse Edouard Branly, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Edouard Branly, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 189 parkings - 5038 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0694 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 47 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 453 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Edouard Branly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Edouard Branly dans son marché local
Prix du 4 Impasse Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 4 Impasse Edouard Branly se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Edouard Branly par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Edouard Branly se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 14.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Edouard Branly à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Edouard Branly est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 4 Impasse Edouard Branly à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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