3 Impasse Victor Hugo, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Victor Hugo, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1012 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 58 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 502 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 36 mètres
Ventes au 3 Impasse Victor Hugo
Les 2 ventes au 3 Impasse Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 3 Impasse Victor Hugo se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Victor Hugo par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Victor Hugo se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 23.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Victor Hugo à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Victor Hugo est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
