11 Place des Fenaisons, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Fenaisons, affiche un prix moyen de 3 619 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Fenaisons, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Joli à 102 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des Fenaisons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des Fenaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Fenaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Fenaisons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Fenaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Fenaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Fenaisons dans son marché local
Prix du 11 Place des Fenaisons par rapport à la voie
Sur Place des Fenaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 11 Place des Fenaisons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Fenaisons par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Fenaisons se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 10.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Fenaisons à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Fenaisons est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
