1 c Residence Bellevue, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Residence Bellevue, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Residence Bellevue, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 43 parkings - 2984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesnil à 173 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1046 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 648 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 648 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 790 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Residence Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Residence Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Residence Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Residence Bellevue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Residence Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Residence Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Residence Bellevue dans son marché local
Prix du 1 c Residence Bellevue par rapport à la voie
Sur Residence Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 1 c Residence Bellevue se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Residence Bellevue par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Residence Bellevue se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Residence Bellevue à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 c Residence Bellevue est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
