1 e Residence Bellevue, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 e Residence Bellevue, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°13 et de n°1 f.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Residence Bellevue, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesnil à 117 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1074 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 725 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 725 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 845 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e Residence Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 e Residence Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Residence Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Residence Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Residence Bellevue dans son marché local
Prix du 1 e Residence Bellevue par rapport à la voie
Sur Residence Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 1 e Residence Bellevue se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Residence Bellevue par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 e Residence Bellevue se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et -7.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Residence Bellevue à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 e Residence Bellevue est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 1 e Residence Bellevue à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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