38 Residence Bellevue, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Residence Bellevue, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°36.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Residence Bellevue, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mesnil à 98 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 713 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 713 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 874 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Residence Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 38 Residence Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Residence Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Residence Bellevue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Residence Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Residence Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Residence Bellevue dans son marché local
Prix du 38 Residence Bellevue par rapport à la voie
Sur Residence Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 38 Residence Bellevue se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Residence Bellevue par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Residence Bellevue se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 0.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Residence Bellevue à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 38 Residence Bellevue est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 38 Residence Bellevue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 38 Residence Bellevue à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
