8 Residence de Cossigny, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Residence de Cossigny, affiche un prix moyen de 3 529 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence de Cossigny, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Clause à 251 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 741 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 151 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence de Cossigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence de Cossigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence de Cossigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence de Cossigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence de Cossigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence de Cossigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence de Cossigny dans son marché local
Prix du 8 Residence de Cossigny par rapport à la voie
Sur Residence de Cossigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 8 Residence de Cossigny se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence de Cossigny par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence de Cossigny se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence de Cossigny à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Residence de Cossigny est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 8 Residence de Cossigny à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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