11 Residence la Bergerie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Residence la Bergerie, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Residence la Bergerie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 125 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 623 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Residence la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Residence la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Residence la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Residence la Bergerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Residence la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Residence la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Residence la Bergerie dans son marché local
Prix du 11 Residence la Bergerie par rapport à la voie
Sur Residence la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 11 Residence la Bergerie se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Residence la Bergerie par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Residence la Bergerie se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 29.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Residence la Bergerie à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Residence la Bergerie est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
