3 Residence la Bergerie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence la Bergerie, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence la Bergerie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 98 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 617 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence la Bergerie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence la Bergerie dans son marché local
Prix du 3 Residence la Bergerie par rapport à la voie
Sur Residence la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 3 Residence la Bergerie se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence la Bergerie par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence la Bergerie se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 29.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence la Bergerie à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Residence la Bergerie est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
