6 Résidence les Champs Fleuris, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Résidence les Champs Fleuris, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Résidence les Champs Fleuris, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 94 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 748 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 107 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Résidence les Champs Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 6 Résidence les Champs Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Résidence les Champs Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Résidence les Champs Fleuris, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Résidence les Champs Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Résidence les Champs Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Résidence les Champs Fleuris dans son marché local
Prix du 6 Résidence les Champs Fleuris par rapport à la voie
Sur Résidence les Champs Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 6 Résidence les Champs Fleuris se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Résidence les Champs Fleuris par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Résidence les Champs Fleuris se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 3.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Résidence les Champs Fleuris à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Résidence les Champs Fleuris est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
