31 Rue Albert Camus, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°31 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Albert Camus, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 72 parkings - 1294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 191 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 117 mètres
- - Collège Paul Eluard à 410 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 117 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Albert Camus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 31 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 31 Rue Albert Camus se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Albert Camus par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Albert Camus se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Albert Camus à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Albert Camus est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
