25 Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alfred Leblanc, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°26 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 393 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Clause à 131 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 860 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 65 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 65 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 65 mètres
Ventes au 25 Rue Alfred Leblanc
Les 2 ventes au 25 Rue Alfred Leblanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alfred Leblanc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Alfred Leblanc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alfred Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alfred Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alfred Leblanc dans son marché local
Prix du 25 Rue Alfred Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 25 Rue Alfred Leblanc se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alfred Leblanc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alfred Leblanc se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 0.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alfred Leblanc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alfred Leblanc est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
