35 a Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue Alfred Leblanc, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°39 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Clause à 174 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 818 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 131 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Rue Alfred Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue Alfred Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue Alfred Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue Alfred Leblanc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Alfred Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Alfred Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue Alfred Leblanc dans son marché local
Prix du 35 a Rue Alfred Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 35 a Rue Alfred Leblanc se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue Alfred Leblanc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue Alfred Leblanc se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 0.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue Alfred Leblanc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue Alfred Leblanc est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
