45 Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alfred Leblanc, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°41 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alfred Leblanc, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revol à 196 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 779 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 253 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 253 mètres
Ventes au 45 Rue Alfred Leblanc
Les 9 ventes au 45 Rue Alfred Leblanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alfred Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alfred Leblanc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alfred Leblanc dans son marché local
Prix du 45 Rue Alfred Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 45 Rue Alfred Leblanc se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alfred Leblanc par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alfred Leblanc se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 5.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alfred Leblanc à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alfred Leblanc est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
