1 Rue Anatole France, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Anatole France, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 90 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 143 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 690 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jaurès à 186 mètres
Ventes au 1 Rue Anatole France
Les 7 ventes au 1 Rue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Anatole France, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 1 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 1 Rue Anatole France se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Anatole France par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Anatole France se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Anatole France à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Anatole France est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
