38 Rue Boileau, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Boileau, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 98 parkings - 6406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 129 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 494 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Boileau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 38 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 38 Rue Boileau se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Boileau par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Boileau se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 32.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Boileau à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Boileau est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
