28 bis Rue de Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Rochebrune, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Rochebrune, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cossigny à 243 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 636 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Rochebrune, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Rochebrune dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 28 bis Rue de Rochebrune se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Rochebrune par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Rochebrune se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 9.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Rochebrune à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Rochebrune est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
