11 Rue des Epiceas, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Epiceas, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 Rue des Epiceas, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Fontaine Daumones.
2 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 1301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludothèque à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1396 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Epiceas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Epiceas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Epiceas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Epiceas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Epiceas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Epiceas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Epiceas dans son marché local
Prix du 11 Rue des Epiceas par rapport à la voie
Sur Rue des Epiceas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 11 Rue des Epiceas se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Epiceas par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Epiceas se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et -21.25 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
