46 Rue des Halliers, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Halliers, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°1 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Halliers, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1828, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins.
2 niveaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halliers à 52 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 715 mètres
- - Collège Paul Eluard à 759 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 715 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Halliers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Halliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Halliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Halliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Halliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Halliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Halliers dans son marché local
Prix du 46 Rue des Halliers par rapport à la voie
Sur Rue des Halliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 46 Rue des Halliers se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Halliers par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Halliers se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Halliers à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Halliers est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
