1 Rue des Halliers, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Halliers, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°46 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Halliers, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halliers à 71 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 751 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 774 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 751 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Halliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Halliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Halliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Halliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Halliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Halliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Halliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Halliers par rapport à la voie
Sur Rue des Halliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 1 Rue des Halliers se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Halliers par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Halliers se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 3.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Halliers à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Halliers est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
