7 bis Rue du Bois Joli, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Bois Joli, affiche un prix moyen de 3 620 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Bois Joli, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Joli à 116 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Bois Joli
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Bois Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Bois Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Bois Joli, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bois Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bois Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Bois Joli dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Bois Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 7 bis Rue du Bois Joli se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Bois Joli par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Bois Joli se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 10.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Bois Joli à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Bois Joli est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
