1 Rue du Carouge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Carouge, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Carouge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 12 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 220 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 894 mètres
- - Collège Paul Eluard à 858 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Carouge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Carouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Carouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Carouge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Carouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Carouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Carouge dans son marché local
Prix du 1 Rue du Carouge par rapport à la voie
Sur Rue du Carouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 1 Rue du Carouge se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Carouge par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Carouge se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 6.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Carouge à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Carouge est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
