14 Rue du Carouge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Carouge, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Carouge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 188 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 970 mètres
- - Collège Paul Eluard à 928 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 616 mètres
Ventes au 14 Rue du Carouge
Les 3 ventes au 14 Rue du Carouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Carouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Carouge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Carouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Carouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Carouge dans son marché local
Prix du 14 Rue du Carouge par rapport à la voie
Sur Rue du Carouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 14 Rue du Carouge se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Carouge par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Carouge se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 13.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Carouge à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Carouge est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
