9 Rue du Commandant Mouchotte, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commandant Mouchotte, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commandant Mouchotte, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vétille Quatre-Vingts Arpents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 3346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre-Vingts Arpents à 136 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 398 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Commandant Mouchotte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Commandant Mouchotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Mouchotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commandant Mouchotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Mouchotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Mouchotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commandant Mouchotte dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commandant Mouchotte par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Mouchotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 9 Rue du Commandant Mouchotte se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commandant Mouchotte par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commandant Mouchotte se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 23.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commandant Mouchotte à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commandant Mouchotte est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
