18 Rue du Docteur Babin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Babin, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°16 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Babin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanson à 38 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 995 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 644 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 441 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 295 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Babin
Les 6 ventes au 18 Rue du Docteur Babin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Babin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Babin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Babin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 18 Rue du Docteur Babin se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Babin par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Babin se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 2.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Babin à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Babin est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
