7 Rue du Limousin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 4.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Limousin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Limousin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 762 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 762 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Limousin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 7 Rue du Limousin se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Limousin par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Limousin se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et -0.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Limousin à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Limousin est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
