10 Rue Edmond Rostand, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Edmond Rostand, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 134 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 453 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 213 mètres
Ventes au 10 Rue Edmond Rostand
Les 3 ventes au 10 Rue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Edmond Rostand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 10 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 10 Rue Edmond Rostand se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edmond Rostand par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Edmond Rostand se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 31.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Edmond Rostand à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Edmond Rostand est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
