8 Rue Edmond Rostand, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°7 a et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edmond Rostand, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre-Vingts Arpents à 134 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 450 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 204 mètres
Ventes au 8 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 8 Rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edmond Rostand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 8 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 8 Rue Edmond Rostand se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edmond Rostand par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edmond Rostand se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 18.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edmond Rostand à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edmond Rostand est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
