35 Rue Edouard Danaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Edouard Danaux, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Edouard Danaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cendrennes Babin.
4 niveaux - 1207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudie Haigneré à 203 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 999 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Edouard Danaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Edouard Danaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Danaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Danaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Edouard Danaux dans son marché local
Prix du 35 Rue Edouard Danaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Danaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 35 Rue Edouard Danaux se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Edouard Danaux par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Edouard Danaux se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et -3.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Edouard Danaux à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Edouard Danaux est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
