13 Rue Jean Moulin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Moulin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Cendrennes Babin.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin Wallon à 75 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 770 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 263 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 13 Rue Jean Moulin se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Moulin par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean Moulin se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 34.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Moulin à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Moulin est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
