20 Rue Jean Moulin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Moulin, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin Wallon à 52 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 770 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 255 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 198 mètres
Ventes au 20 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 20 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 20 Rue Jean Moulin se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Moulin se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Moulin à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Moulin est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
