14 Rue Maurice Boyau, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maurice Boyau, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maurice Boyau, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 54 parkings - 1267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 75 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 748 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 136 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 136 mètres
Ventes au 14 Rue Maurice Boyau
Les 6 ventes au 14 Rue Maurice Boyau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Maurice Boyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Maurice Boyau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Boyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Boyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maurice Boyau dans son marché local
Prix du 14 Rue Maurice Boyau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Boyau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 14 Rue Maurice Boyau se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maurice Boyau par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Maurice Boyau se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 10.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maurice Boyau à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maurice Boyau est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
