8 Rue Maurice Boyau, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Boyau, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Boyau, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmi à 127 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 739 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Boyau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Boyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Boyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Boyau, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Boyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Boyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Boyau dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Boyau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Boyau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 8 Rue Maurice Boyau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Boyau par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Boyau se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 5.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Boyau à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Boyau est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
