1 a Rue Robert Fedon, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Robert Fedon, affiche un prix moyen de 2 746 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Robert Fedon, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cendrennes Babin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 264 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanson à 141 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1025 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 751 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 408 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Robert Fedon
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Robert Fedon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Robert Fedon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Robert Fedon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Robert Fedon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Robert Fedon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Robert Fedon dans son marché local
Prix du 1 a Rue Robert Fedon par rapport à la voie
Sur Rue Robert Fedon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 1 a Rue Robert Fedon se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Robert Fedon par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Robert Fedon se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Robert Fedon à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Robert Fedon est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 1 a Rue Robert Fedon à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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