4 bis Rue Saint-pierre, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint-pierre, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Saint-pierre, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 188 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 343 mètres
- - Collège Paul Eluard à 536 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 343 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint-pierre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint-pierre dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 4 bis Rue Saint-pierre se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint-pierre par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Saint-pierre se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Saint-pierre à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Saint-pierre est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
