9 Rue Saint-pierre, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-pierre, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-pierre, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0714 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 213 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 332 mètres
- - Collège Paul Eluard à 514 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 332 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-pierre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-pierre dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 9 Rue Saint-pierre se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-pierre par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-pierre se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 6.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-pierre à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-pierre est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
