23 Ruelle des Glaises, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Ruelle des Glaises, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Ruelle des Glaises, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 164 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1108 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1045 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Ruelle des Glaises
Aucune vente n'a été recensée au 23 Ruelle des Glaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Ruelle des Glaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Ruelle des Glaises, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle des Glaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle des Glaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ruelle des Glaises dans son marché local
Prix du 23 Ruelle des Glaises par rapport à la voie
Sur Ruelle des Glaises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 23 Ruelle des Glaises se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ruelle des Glaises par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Ruelle des Glaises se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 17.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Ruelle des Glaises à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Ruelle des Glaises est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
