8 bis Ruelle des Glaises, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Ruelle des Glaises, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°12 et de n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Ruelle des Glaises, 91220 Brétigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Macé à 333 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1347 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Ruelle des Glaises
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Ruelle des Glaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Ruelle des Glaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Ruelle des Glaises, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle des Glaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle des Glaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Ruelle des Glaises dans son marché local
Prix du 8 bis Ruelle des Glaises par rapport à la voie
Sur Ruelle des Glaises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 8 bis Ruelle des Glaises se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Ruelle des Glaises par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Ruelle des Glaises se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 2.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Ruelle des Glaises à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 bis Ruelle des Glaises est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
