12 Square des Moineaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square des Moineaux, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square des Moineaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vétille Quatre-Vingts Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 5662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardrets à 86 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 265 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square des Moineaux dans son marché local
Prix du 12 Square des Moineaux par rapport à la voie
Sur Square des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 12 Square des Moineaux se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square des Moineaux par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square des Moineaux se situe 31.24 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 39.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square des Moineaux à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Square des Moineaux est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
