9 Square des Pinsons, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square des Pinsons, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square des Pinsons, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vétille Quatre-Vingts Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardrets à 49 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 302 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square des Pinsons dans son marché local
Prix du 9 Square des Pinsons par rapport à la voie
Sur Square des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 9 Square des Pinsons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square des Pinsons par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square des Pinsons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square des Pinsons à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Square des Pinsons est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
