3 Avenue Magellan, 91650 Breuillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², identique à celui du n°55 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 704 logements.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Magellan, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 704 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Breuillet - Bruyères-Le-Châtel à 407 mètres
- - Breuillet - Bruyères-le-Châtel à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Port Sud à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Le Port Sud à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 3 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 3 Avenue Magellan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Magellan par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Magellan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Breuillet et 21.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 3 Avenue Magellan à Breuillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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